酉阳报·网络版

4月份房地产调控措施超60次 楼市去库存进入后续阶段

更新时间:2019-05-17 07:38:10    来源:腾讯新闻版权合作-证券日报    手机版

4月份房地产调控措施超60次 楼市去库存进入后续阶段

腾讯新闻版权合作-证券日报 2019-05-17 07:38

本报记者 苏诗钰

“4月份以来,各地包括部委针对房地产的调控措施累计超过60次。在一季度市场小阳春的背景下,最近房地产调控预期再次出现变化。虽然很多城市依然在发布人才吸引政策,但针对房地产调控的政策,最近转变成为收紧为主。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示。

张大伟表示,最近各地房地产市场微调不断,也有部分城市重申政策稳定,人才政策继续密集出台,市场针对房价上涨过快城市的政策预期再次显现。

近日,国家统计局发布的1月份至4月份全国房地产开发投资和销售情况数据显示,房地产开发投资增长较快。数据显示,1月份至4月份,房地产开发投资同比增长11.9%,增速比一季度小幅提高0.1个百分点;房地产开发企业新开工面积增长13.1%,增速比一季度提高1.2个百分点;商品房销售额增长8.1%,增速比一季度提高2.5个百分点;截至4月末,全国商品房待售面积比3月末减少266万平方米,同比下降9.4%。

华尔街见闻研究院院长兼首席经济学家邓海清表示,从房地产施工、新开工面积看,更是出人意料。从施工面积看,1月份至4月份累计同比增幅为8.8%,这一增速是2015年以来的最高增速,甚至显著高于2016年至2017年的经济复苏周期。从房地产资金到位情况来看,同样结论类似,依然好于市场预期。从房地产库存看,开始于2016年的去库存仍在继续,目前房地产库存已经回到了2014年年中的水平,这一方面与房地产企业全面转向高周转策略有关,但也确实表明房地产整体风险不大。

从待售情况来看,4月末,商品房待售面积51380万平方米,比3月末减少266万平方米。其中,住宅待售面积减少357万平方米,办公楼待售面积减少17万平方米,商业营业用房待售面积增加30万平方米。

5月15日,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,今年4月份商品房待售面积同比跌幅为9.4%。这条曲线走势和预期是一致的,即继续下跌,但下跌的速度是越来越放缓了。总体上说,去库存已经进入到后续阶段,去库存速度不会加快。但特殊点在于,目前房企销售也有压力,面临部分去库存的问题,所以预计会出现打折促销的动作。

对于下一阶段房地产市场走势,国家统计局新闻发言人刘爱华表示,从下一阶段来看,新开工面积等指标保持比较平稳的增长态势对下阶段房地产投资具有支撑作用,房地产投资代表着房地产市场的供给,从整体的房地产市场发展来看,还是要按照中央提出的“因城施策”、“一城一策”这样总的原则做好调控工作,最终做好稳地价、稳房价、稳预期的工作,实现促进房地产市场平稳健康发展。


文章转载自网络,作者观点不代表本网站立场,如需处理请联系客服

腾讯新闻版权合作-证券日报其它文章

证券日报头版刊文:中国股市“5·19”行情二十周年再思考

证券日报头版刊文:中国股市“5·19”行情二十周年再思考

证券日报头版刊文:中国股市“5·19”行情二十周年再思考 腾讯新闻版权合作-证券日报 2019-05-18 06:18 ...

2019-05-18 06:18:36
中国股市的“5·19”精神:发展是硬道理

中国股市的“5·19”精神:发展是硬道理

中国股市的“5·19”精神:发展是硬道理 腾讯新闻版权合作-证券日报 2019-05-18 06:14 ...

2019-05-18 06:14:42
大规模减税致地方财力缺口 中央财政弥补逾7.5万亿元

大规模减税致地方财力缺口 中央财政弥补逾7.5万亿元

大规模减税致地方财力缺口 中央财政弥补逾7.5万亿元 腾讯新闻版权合作-证券日报 2019-05-17 08:03 ...

2019-05-17 08:03:25
4月份房地产调控措施超60次 楼市去库存进入后续阶段

4月份房地产调控措施超60次 楼市去库存进入后续阶段

4月份房地产调控措施超60次 楼市去库存进入后续阶段 腾讯新闻版权合作-证券日报 2019-05-17 07:38 ...

2019-05-17 07:38:10
鼓励金融机构提高制造业中长期贷款比例支持企业创新

鼓励金融机构提高制造业中长期贷款比例支持企业创新

鼓励金融机构提高制造业中长期贷款比例支持企业创新 腾讯新闻版权合作-证券日报 2019-05-16 10:11 ...

2019-05-16 10:11:56
社保基金等五大机构首季持仓新动向

社保基金等五大机构首季持仓新动向

社保基金等五大机构首季持仓新动向 腾讯新闻版权合作-证券日报 2019-05-06 07:46 ...

2019-05-06 07:46:18
五一黄金市场火爆商家忙促销 投资者炒金一年收益20%

五一黄金市场火爆商家忙促销 投资者炒金一年收益20%

五一黄金市场火爆商家忙促销 投资者炒金一年收益20% 腾讯新闻版权合作-证券日报 2019-05-06 07:40 ...

2019-05-06 07:40:26
4月份公募基金战报出炉 超六成权益基金亏损

4月份公募基金战报出炉 超六成权益基金亏损

4月份公募基金战报出炉 超六成权益基金亏损 腾讯新闻版权合作-证券日报 2019-05-06 07:38 ...

2019-05-06 07:38:25
银保监会宣布12条举措给对外开放“加料”

银保监会宣布12条举措给对外开放“加料”

银保监会宣布12条举措给对外开放“加料” 腾讯新闻版权合作-证券日报 2019-05-06 07:37 ...

2019-05-06 07:37:37
ST节能去年巨亏7亿元研发人员流失超七成

ST节能去年巨亏7亿元研发人员流失超七成

ST节能去年巨亏7亿元研发人员流失超七成 腾讯新闻版权合作-证券日报 2019-05-06 07:23 ...

2019-05-06 07:23:48
腾讯新闻版权合作-证券日报
腾讯新闻版权合作-证券日报

最新文章

推荐作者

换一批