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20万购700㎡豪宅?这种房“见不得光”还可能“钱房两空”

更新时间:2018-09-09 08:25:00    来源:晏炜观点致胜    手机版

20万购700㎡豪宅?这种房“见不得光”还可能“钱房两空”

晏炜观点致胜 2018-09-09 08:25 原创

小明在路边捡到一盏神灯,他把灯擦了擦,一个灯神跑了出来:“小伙子,我可以满足你一个愿望。”小明想了想说:“我要一套房子!北上广的都行!”话音刚落,灯神就变脸了:“你太贪心了!我要能给你房,还住灯里干嘛!”买房,的确是不少人的心愿。如果有人跟你说,20万元可以买一套700平的豪宅,你信吗?不过,下面要说的这种房子,700平的真的只卖20万。只不过,一旦你买了,一定会“钱房两空”,因为它叫“大棚房”.

这里是山西省晋中市南胡村。在一片农田之中,几千亩农业大棚整齐排列。不过,大棚里“种”的并不是菜,而是房子。

这里的销售人员说,他们这个项目占地约2000多亩,目前已经开发到了二期,后续还会追加。小区内水电入户,配套设施齐全。因为离高速公路只有3公里左右,交通方便,所以房子从开盘就卖得很火。当然,还有一个更重要的原因,那就是“便宜”。

不到20万元,就能拥有一栋农家别墅,这听起来的确十分诱人!那么,大棚里盖房子,究竟是一番什么景象呢?在样板间里可以看到,小木屋、茶室、木地板以及花花草草,一应俱全。另外,已经有业主在大棚里建起了榻榻米和茶室,甚至还有人盖起了两层的小木屋。

销售人员介绍说,按照交房标准,开发商盖好大棚,住户收房后,就可以在大棚里随意搭建自己的客厅、卧室等。不过,有一点需要特别遵守,那就是绝不能拆除罩在外面的大棚。至于为什么,销售人员是这么解释的:

看到这,相信大家都明白了。这种“大棚房”,其实就是“挂羊肉卖狗肉”,就是打着建温室大棚的旗号,在农业用地上违法修建并售卖的商品住房。事实上,今年以来,多家媒体曝光了多起违法建设“大棚房”的事件。今年3月,自然资源部还紧急部署了“大棚房”的专项整治工作。只是没想到,就在国家“三令五申”严打“大棚房”的背景下,还有一些地方以生态休闲为名,对外销售所谓“私家农庄”、“田园庭院”的大棚房。

对于此类“大棚房”,依据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条、七十六条规定:应退还被非法占用的土地,对违反土地利用总体规划的建筑物应拆除,恢复土地原状;违法破坏耕地情形严重的,应依法追究刑事责任。

大棚房屡禁不止,说到底还是“利益使然”——开发者以较少的投入,通过改变大棚的用途,就可以“坐地生金”,而购买者则希望以较低的价格就能拥有一片土地。从这个意义来说,“大棚房”其实应该叫做“大膨房”,因为它是某些人“财富梦”的膨胀,也是某些人“田园梦”的膨胀,但这种不切实际的“膨胀”,最后往往只有一个下场。


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