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楼市降温,为何不见三四线房价下滑?专家:无一例外都得划

更新时间:2018-11-05 14:33:04    来源:自己的生活自己争取    手机版

楼市降温,为何不见三四线房价下滑?专家:无一例外都得划

自己的生活自己争取 2018-11-05 14:33 原创

从今年九月开始,似乎整个楼市都在降温的状态,房企的打折促销在增加,购房者也对市场不看好,而随着调控的持续以及楼市各种新闻的传播,房价似乎也在应声而跌。然而,一向不被看好的三四线城市却并没有动静,无论是近期的房价数据还是市场上的表现,三四线楼市都一反常态。

三四线城市之所以不见下滑,是因为前段时间对三四线城市楼市关注得少,不是调控重点,而且三四线政府政府也根本没有对楼市采取有实质性的调控措施,同时三四线城市棚户正处于高峰期,民中手中安置的货币较多,为了保值都转化成了购买房子的资金,推动了三四城市楼市价格的上涨。而随着调控继续深入及棚户区改造货币化安置进入尾声,三四线城市的房价肯定会跌落的;尤其房产税开征之后,房价下跌会更明显更剧烈,所以请放心,三四线城市房价下跌只是时间问题,千万别担心三四线城市的房价不会下跌。

房价上涨需要传导,从一二线城市传导到三四线城市,像股票上涨下跌一样,有什么金融地产,医药健康,科技智能等,轮番的涨跌步调就不一致。下跌的时候也一样,燕郊下跌了,厦门下跌了,现在的媒体报道说一线城市都下跌了,但三四线城市还可能在有惯性的上涨呢。比如我们县城,那应该算四五线城市了吧,老家的人说赶紧买房吧,还在涨呢,比2017年涨了不少。有些三四线城市,如千年乌龟,前两年一二线城市疯涨的时候,它就是涨不动。毕竟,有些城市发展不顺,甚至担心“破产”呢,人员外流,资源枯竭,需要中央更重视才行。


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